廣東工程造價培訓機構(廣東省工程造價學校排名)

(1)定額定價

定額定價是指在一定的生產(chǎn)條件下，根據(jù)生產(chǎn)一定計量單位的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品所需的人工、材料、機器班次的數(shù)量標準，計算工程總價的方法。實踐中，根據(jù)招標文件，按照國家建設行政主管部門頒布的建設工程預算定額《工程量計算規(guī)則》，并參考日常人工單價、機械班單價、材料和設備采用價格信息和同期市場價格計算直接成本（包括人工費、材料費、工程機械工具使用費、計量費等），再計算間接成本（包括企業(yè)管理費、監(jiān)管費、等）按規(guī)定的計算方法計算。匯總利潤和稅金以確定建筑安裝工程成本。

(2)定價

工程量清單計價是指建設單位在建設工程招標過程中，根據(jù)招標文件中的工程量清單及相關要求，結(jié)合工程的實際情況和要求，自行編制的工程施工計劃或施工組織。工地。設計、工程造價由建設單位根據(jù)公司定額并考慮風險因素自主報價確定。這種定價方式有利于形成“企業(yè)自主報價、市場競爭決定價格”的建筑市場，體現(xiàn)公開、公平、公正的競爭原則。

工程量清單是工程量清單計價的依據(jù)，應當作為標準招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程費、調(diào)整合同價、竣工結(jié)算和工程索賠的依據(jù)，ETC。

工程量清單由部分工程量清單、計量項目清單、其他項目清單、規(guī)范性項目清單和稅金項目清單組成。工程量清單應注意以下幾點：

一、工程量清單計價的使用范圍

全部由國有資金或者以國有資金為主投資的工程建設項目，必須采用工程量清單計價；非國有資金投資的工程建設項目可以采用工程量清單計價。

2、工程量清單計價操作流程

工程量清單計價活動涵蓋了施工招標、合同管理、工程竣工交付的全過程。

主要包括：工程量清單編制、招標控制價、工程合同價、工程計量及價款支付、索賠及現(xiàn)場簽證、工程價調(diào)整、竣工結(jié)算、工程計價爭議解決等活動。

3、工程量清單計價活動中需要注意的幾個概念。

(1)測量項目。是指為完成工程建設而在工程準備和施工過程中發(fā)生的技術壽命、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。

(2)臨時金額。由招標人在工程量清單中暫定并包含在合同價格中的金額。用于簽訂施工合同時尚未確定或不可預見的所需材料、設備和服務的采購，施工過程中可能發(fā)生的項目變更，發(fā)生合同約定的調(diào)整因素時工程價格的調(diào)整，以及發(fā)生索賠、現(xiàn)場簽證確認等費用。

(3)臨時估價。工程量清單中招標人提供的材料單價和支付材料費用所提供的專業(yè)工作量是必然發(fā)生但暫時無法確定的。

(4)日間工作。施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖以外的零星工程或者工程的，應當按照合同約定的綜合單價計價。

（三）兩種定價模型的區(qū)別

1、報價構成不同

在定額計價中，部分工程量的單價為直接成本，即根據(jù)人工、材料、機械的消耗確定直接成本及其相應的價格后，計算間接成本、利潤、稅金等。按照規(guī)定的計算方法進行計算，確定總工程造價。安裝工程成本。

工程量清單計價中，分項工程的單價一般為綜合單價。分項工程的單價不僅包括人工、材料、機器的單價，還包括完成該分項工程所消耗的間接成本和費用。衡量費用、利潤、風險費用等。

2、報價依據(jù)不同

定額定價以國家建設行政主管部門公布的建設工程預算定額和省建設行政主管部門公布的日用工單價、機械班次單價、材料設備價格信息和同期市場價格為依據(jù)。報價反映的是社會平均價格。

工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)自身的定額。實行的是投標人根據(jù)企業(yè)技術裝備水平、市場情況、管理能力等實際情況自主報價。但目前大部分建筑企業(yè)沒有自己的企業(yè)指標。

3、體現(xiàn)的成本價不同

固定定價反映了建筑行業(yè)的平均成本。

工程量清單定價反映了各個建筑公司的成本。

4、結(jié)算原則不同

配額定價是指數(shù)量和價格均可調(diào)整。工程量按實際完成工程量計算，價格根據(jù)配額有關規(guī)定和市場情況調(diào)整確定。

工程量清單結(jié)算過程中，如果數(shù)量和價格均已關閉，則不能調(diào)整數(shù)量和價格；如果單價已關閉但數(shù)量未關閉，則結(jié)算時只能調(diào)整工程量，但不能調(diào)整單價。

5、風險范圍不同

采用定額計價方式，建設不存在市場風險，只有企業(yè)管理風險。

工程量清單定價使招標人和投標人合理分擔風險。投標人不僅要對其報出的成本和綜合單價負責，還要考慮各種風險對價格的影響。

特別需要注意的是，成交量價時，工程量和單價不能在約定的風險范圍內(nèi)調(diào)整，但投標人在計算工程量時必須準確，且需承擔這部分風險由投標人。

文章信息來源于網(wǎng)絡。如有侵權，請聯(lián)系我們刪除。