深圳羅湖學區(qū)房劃分(羅湖 學區(qū))

深圳學區(qū)房分析第一期(3/6)

上期分析了深圳初中的學區(qū)房。今天我們就來看看羅湖唯一一所雙名校的小區(qū)房位于哪里。

上期回顧：

首付剛過100萬，就可以在深圳中學初中學區(qū)買車www.toutiao.com/i6825890852779328003/?group_id=6825890852779328003翠園中學初中

紅色虛線為翠園初中學區(qū)，色塊為翠竹外國語小學部分學區(qū)。翠園中學歷年八大高中錄取率較高，而四大高中錄取率相對較低。很大一部分原因就是翠園。為了保存實力，中學允許很多優(yōu)秀的學生直接進入自己的高中，所以去四大名校的學生數(shù)量就少了很多。

該區(qū)域內，翠園中學初中有一所對口小學：翠竹外國語實驗小學。翠竹外國語實驗小學是羅湖區(qū)一所老牌重點小學，位列深圳市小學前五名。近年來升學率非常高，這也得益于學校對課程的嚴格把握和雄厚的師資力量。當然，高年級學生的作業(yè)負擔也很重。

學區(qū)：翠園中學初中部+翠竹外國語實驗小學

翠華花園

這是這個學區(qū)唯一的樓盤，也可以說是羅湖區(qū)唯一擁有兩所名校學位的小區(qū)！

翠華花園是一個建于1984年的社區(qū)，共有40棟樓房和樓梯。社區(qū)東鄰深圳明珠學校，西鄰翠竹外國語實驗學校，并擁有自己的翠華幼兒園。社區(qū)的優(yōu)勢是交通便利。緊鄰地鐵3號線翠竹站，周邊配套成熟。缺點是略顯陳舊，小區(qū)停車位嚴重不足。目前該小區(qū)均價在8.2萬左右，考慮到名校學歷，這個價格并不算高，但市場上的房子相對稀缺。整個小區(qū)目前在售一套120多平米的4房2廳，總價1000萬左右，還有一套60多平米的小戶型，2房1廳，總價約550萬。

翠華花園

點評：

如果你看好這兩所名校，那就不用選了，這是唯一的樓盤。小戶型想要上車的朋友需要長期關注，或者可以去社區(qū)了解一下。

桂園中學

紅色虛線為歸園中學學區(qū)，色塊為洪湖小學學區(qū)。2019年，歸園中學四大高中錄取率為6.88%，八高中錄取率為17.29%，在羅湖區(qū)乃至全市還是不錯的。的。

該區(qū)對應小學一所：洪湖小學。綠色街區(qū)的學區(qū)不在該區(qū)域內。相關屬性稍后介紹。

學區(qū)：桂園中學+洪湖小學

1.元行局

小區(qū)定位為火車站，距離地鐵7號線鐵洪湖站約300米，周邊配套成熟。小區(qū)內以小戶型居多，均價5.9萬左右。最小的房子有21平米一居室，總價163萬起。首付50萬左右即可購買第一套房子。

和政金湖魅力城源興居2號

2007年建成的小區(qū)是洪湖較新的小區(qū)，可以作為上車的替代方案。均價在7萬左右，也是這個區(qū)域最貴的。好在還有30多平米的小一居室，240萬左右就可以買到。

合正金湖魅力城

點評：

歸園中學稍好，洪湖小學一般。如果你正在考慮在這個區(qū)域的學區(qū)房住宿的話，那么我只推薦車牌。如果總價預算超過300萬，可以直接考慮深圳中學初中的學區(qū)房。

下一期內容預告：東湖中學、羅湖中學學區(qū)值得關注的樓盤。敬請關注！