泰安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(泰安安居地產(chǎn))

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Aspireonnut距離地鐵站280米

關(guān)注小編的粉絲都知道，小編在之前的很多文章中都提到過，在曼谷買房就是買靠近地鐵站的。距離地鐵站越近，項目含金量越高，未來在租賃市場上越受歡迎。歡迎光臨，所以小編一直不斷強調(diào)，最好的選擇是距離地鐵站500米以內(nèi)；500米到一公里需要慎重考慮。如果性價比特別高，也可以考慮。大多數(shù)長度超過一公里的項目都不推薦。否則在租賃市場上你會當場失望，500米以內(nèi)的房產(chǎn)和500米以上的房產(chǎn)單價可以相差20%到30%。地鐵站的價值由此可見一斑。很多人買了離核心地鐵站兩三公里的房產(chǎn)，以為自己撿到了寶，但實際上卻踩進了陷阱，因為國內(nèi)的價格差距并沒有那么大！

Aspireonnut距離Onnut地鐵站280米，是該地區(qū)的核心位置。Onnut地鐵站的配套設(shè)施遠遠超過其上下兩個車站，如Kanon、Bangcha站。Onnut車站出口處，有一家泰國正大集團的子公司。樂購易初蓮花超市是一家大型連鎖超市，共有兩層。樓上有很多熟食攤位，可以直接帶回家。Tesco正對面就是8層的世紀購物中心。例如，華潤萬家在中國擁有服裝店和餐廳，還有星巴克、肯德基、麥當勞等大眾品牌。對于onnut外圍設(shè)備，5分鐘內(nèi)可直達5大購物中心、5個商超市場、2個國際學校以及2個高水平醫(yī)院，onnut被稱為白領(lǐng)的天堂也不是吹的！生活配套相當完善！

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8折的房價和12%首付

如果之前了解過泰國房產(chǎn)的話，應(yīng)該知道，我們外國人在泰國買房，要付30%的首付，交房時要付70%的余款。AspireOnnut是第一次讓在泰國買房的外國人可以享受與當?shù)厝讼嗤母＠?。首付比例?2%。相比之前30%的首付，減少了一半以上，大大降低了大家的上手門檻，資金的杠桿作用會更加明顯。

同時，AspireOnnut目前的售價在15萬泰銖左右。疫情前，Onnut地鐵站附近新建公寓均價在18萬左右。比如距離地鐵站300米的連體87，疫情前均價18萬起步。目前，房子已經(jīng)交房，二手房售價依然在18萬左右。onnut的價格非常堅挺。目前Aspire新項目在售，起步價還比較低，是周邊二手房價格的80%。疫情過后的曼谷房價還沒有完全上漲，這是新房源的典型特征。未來隨著市場回暖，曼谷房價將逐步恢復(fù)至疫情前水平！

No.2周邊配套

Onnut的生活設(shè)施是曼谷最好的。雖然沒有市中心那么高端，沒有SiamParagon、LadyMall等高端商場，但主要配備日常生活所需的商場。除了我們前面提到的樂購蓮花購物中心外，還有世紀購物中心。翁努特區(qū)從綜合商場、大型超市、高級醫(yī)院和學校，到傳統(tǒng)生鮮市場和街頭攤販等一應(yīng)俱全，周圍的生活設(shè)施非常豐富和齊全。

1，購物商場云集

剛從onnut地鐵站出來，左邊有一家大型超市Tesco，右邊有一家大型購物中心世紀廣場。天橋直通兩側(cè)。您可以從輕軌二樓直接前往。很多人出BTS站后可以直接通過天橋進入這里。有兩個購物中心。Tesco超市二樓本身也有賣熟食。很多人直接在這里買菜帶回家，非常方便！泰國人不喜歡做飯，所以這種實惠的飯菜很受歡迎！

2，onnut區(qū)域國際學校云集

Onnut周邊國際學校林立，配套設(shè)施齊全，是很多人買房、租房的首選！

例如，威爾士國際學校是一所標準的美式國際學校。它成立于1999年，目前擁有來自20多個國家的750多名學生。提供從幼兒園到12年級的教學，以及基于美國學制的大學預(yù)科教育課程。這所學校的價格實惠，每年的學費只要4萬元左右！

曼谷預(yù)科學校也是一所非常好的國際學校。在曼谷100多所國際學校中名列前茅。提供從幼兒園到高中12年的持續(xù)教育。教師主要來自英國、美國、澳大利亞、加拿大等國家。曼谷預(yù)科學校已獲得國際學校理事會、新英格蘭學校和學院協(xié)會、國家教育標準和質(zhì)量評估辦公室三重認證！

No.3公共配套

No.4平面圖

No.5戶型圖

No.6樣板間

1.朝南景觀：看到地鐵站和超市商場，但會有一些遮擋

2，朝西：基本無遮擋，一片開闊地

3、朝北：基本無遮擋，除了西北方向有一點遮擋外，大部分景觀無遮擋

4、朝東：整個視野一覽無余。朝東，可以看到bigC超市以及該區(qū)的一個豪宅項目：knightbridge項目，均價18萬。

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購房具體流程如下：

01定金

一房戶型（27平米--30平米）：5萬泰銖

大一方戶型（35平米）：7萬泰銖

兩居室（53平米）：10萬泰銖

02首付

業(yè)主重新預(yù)訂后1個月內(nèi)需支付總價的12%至開發(fā)商賬戶（全泰國唯一做到本地人和外國人同首付比例的項目，良心了）。需要注意的是國際匯款以及FET的問題，這個細節(jié)非常重要，否則會影響過戶以及產(chǎn)生額外費用，詳細情況可以私信維燦！

03簽約

首付到賬后，開發(fā)商會將購房合同直接快遞到業(yè)主預(yù)留的通訊地址。業(yè)主收到合同后簽字。需要注意的是用藍色圓珠筆而不是我們國內(nèi)常用的黑色中性筆。簽約完成后，業(yè)主自己保留一份，另一份快遞回給開發(fā)商，前期流程完成。

04交房

項目預(yù)計2025年第二季度交房，并且是按照高低樓層進行交房，具體時間如下：

2-10樓：2025年5月

11-16樓2025年6月

17-21樓：2025年7月

22-26樓：2025年8月

27-31樓：2025年9月

32-35樓：2025年10月

業(yè)主收到交房通知后，可到現(xiàn)場驗房，或委托中介機構(gòu)驗房，驗房合格后支付剩余88%余款。

05過戶

業(yè)主驗房合格并支付余款后，開發(fā)商到國土部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一般情況下，支付尾款并準備好相關(guān)文件后，轉(zhuǎn)賬時間僅需一周。一周后，您可以獲得房屋的所有產(chǎn)權(quán)證書，包括產(chǎn)權(quán)證、房屋簿和合同。

06出租

房產(chǎn)過戶完成，拿到地契后，業(yè)主就可以到自己的房間，購買簡單的家具和電器，然后出租出去。當然，我們的業(yè)主也可以委托我們購買和出租房產(chǎn)。業(yè)主只需定期查看租金是否到賬即可。

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