西安浐河沿線新樓盤(西安浐河規(guī)劃2020)
有水的地方就是好地方，臨水而居是現(xiàn)代人置業(yè)的美好愿望。浐河是西安市東三環(huán)內(nèi)唯一的內(nèi)河，是“繞長安八江”之一。被譽為“玄霸素禪”。玄霸是不言而喻的。灞河又深又寬。水色濃郁、濃稠，“素禪”寓意禪河水清淺，適宜居家居住。
浐河是巴河的一級支流，是藍(lán)田的湯峪河。山區(qū)出湯峪口后，經(jīng)白鹿原向西北流，流經(jīng)長安區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)，匯入灞河。浐河全長64公里，整個浐河流域面積760平方公里。
整個浐灞生態(tài)區(qū)綠化率高達(dá)47%左右，這意味著浐灞近一半被公園覆蓋，而浐灞河自然是最好的。近年來，西安最美的濱水區(qū)已被繪制在浐江沿岸。沿著海岸線，“生態(tài)”文化畫卷再次點亮西安，配上一首詩再合適不過了：節(jié)假日駕車樂趣無窮，乘東十里春風(fēng)可至。城市。長河碧水天上云影婆娑，垂柳青絲籠在霧靄之中。橋邊賴花明眼明亮，林中鳥鳴天上響。何處有笛聲清如夢？回首夕陽，兩岸一片紅。
如今，浐江河上車水馬龍，燈紅酒綠，高樓大廈林立。沿線誕生了西安5個新地標(biāo)——長安塔、彩虹橋、絲路國際會展中心、奧體中心以及雁明湖、桃花池等多個濕地公園。浐灞國家濕地公園、廣云潭生態(tài)公園距幸福林帶僅2公里。
長安樓位于渭河、涇河、灞河、澶河和廣運潭的匯聚處，是唐代長安的重要港口。既保留了隋唐時期方形古塔的韻味，又凸顯了浐灞現(xiàn)代城市風(fēng)貌。彩虹橋也稱巴河二號斜拉橋（歐亞大道二號橋）。自建成通車以來，已成為西安網(wǎng)紅打卡地。這座躺在灞河上的特大“豎琴”曾被多次登臨。上央視；西安國際會展中心二期是對會展中心區(qū)域配置的完善，將成為西部最大的會展平臺之一。奧體賽區(qū)是我市第十四運會的主戰(zhàn)場和核心區(qū)。在浐江邊買房，已經(jīng)成為西安東郊和新西安人民的美好愿望。
與西安、高新、長安、曲江等主城區(qū)相比，浐河段的交通再方便不過了。新修建了5座橋梁，連接35條道路，道路足夠?qū)?，可以防止交通擁堵?/p>
自2021年2月23日湘淮六路跨灞河大橋建成通車以來，標(biāo)志著浐灞“五橋一洞”五個橋梁工程（湘淮六路跨灞河大橋、金茂一路）跨浐河大橋、歐亞一路跨浐河大橋、通源路跨東三環(huán)橋、通源路跨浐河橋）。35條道路包括新建的會展一路、會展二路、會展三路、會興路等，以及巴三路、廣云潭西路等展五“死胡同”，優(yōu)化了路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，改善了路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。道路通行能力。它們不僅為十四運會的舉辦提供了有力保障，也讓周邊居民的出行更加便捷。
浐河板塊購房，優(yōu)質(zhì)樓盤推薦01、御景城御景城是新加坡凱德置地集團與香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團聯(lián)合開發(fā)的大型住宅社區(qū)。位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)。項目總面積約2000平方米。畝，規(guī)劃總建筑面積約300萬平方米，由盛恒（盛兆）西安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。13年來，御錦城逐漸成長為西安住宅區(qū)的驕傲。城東，12大組團排列在頂部，涵蓋聯(lián)排別墅、多層住宅、小高層、高層等多種住宅產(chǎn)品。
御錦城位于東三環(huán)與長樂東路交匯處西北角，浐江東岸。位于1號線浐河站入口處，東臨東三環(huán)，南臨長樂東路，西臨浐河，北臨華清。東路。
項目占地2000余畝，建筑面積300萬平方米。該項目分20期開發(fā)。綠地率：39.78%，容積率：3.36，物業(yè)費：1.5元/·月，包括御錦城一期、蒼鷺灣、薩拉曼卡風(fēng)情別墅、V青年、時代匯景、喬治公園、理想樹、九龍灣、云溪等組團均已全額交付。它們已經(jīng)建成并投入使用并得到開發(fā)。第十八期，項目目前共支持7所學(xué)校（4所幼兒園、3所小學(xué)），包括陜西師范大學(xué)附屬小學(xué)、輕紡城小學(xué)玉錦城分校、新加坡愛益幼兒園、瑞博銀座幼兒園、品格幼兒園等都開始上學(xué)了；商業(yè)綜合體、學(xué)校、內(nèi)部公交車、超市、銀行全部開業(yè)，城市完善的配套設(shè)施盡收眼底。
御景城的交通也十分便利。有兩條地鐵，浐河地鐵口、半坡地鐵口、半坡公交調(diào)度站：42路、105路、169路、231路、233路、237路、241路、270路275路、301路、307路、401路等進(jìn)入市區(qū)，進(jìn)入繞城高速不到5分鐘，進(jìn)入福銀高速不到10分鐘。
02.龍湖香帶龍湖·香地精辰位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)沁水路中段，西工大附屬小龍湖分校南側(cè)（東臨浐河，西臨沁水新城）北臨恒大綠洲），毗鄰漢森路。高層、多層、獨棟別墅、聯(lián)排別墅、復(fù)式別墅，享受龍湖五層花園的別墅級景觀，百萬建筑面積的住宅大社區(qū)，享受龍湖物業(yè)、物業(yè)費2.8元/月/平方米。
龍湖香黛是西安市三環(huán)內(nèi)的低密度住宅產(chǎn)品，容積率1.65。
周邊公共交通8、242、409、800、508、240、13、11、105、15、511、301、507、715、233可進(jìn)城。漢森路貫穿東西城區(qū)主線，3分鐘即可到達(dá)三環(huán)。距高速公路10分鐘，距浐河1公里。
周邊商業(yè)設(shè)施有龍湖天街、教育設(shè)施、西工大龍湖分校、浐灞四中、黃河小學(xué)等。其中，龍湖西安香帶天街引進(jìn)近200個品牌、70家首店。12月11日開業(yè)，開業(yè)率99%。12.11至12.13開業(yè)三天銷售額達(dá)3500萬元。60余個品牌打破國家/地區(qū)/城市業(yè)績記錄，客流量突破33萬，會員總數(shù)突破13萬，媒體曝光量突破1.7億。
03、恒大綠洲恒大綠洲位于城東區(qū)咸寧東路與禪河交叉口西北角，田家灣地鐵入口處。距市中心——鐘樓直線距離僅8公里，并有規(guī)劃的地鐵線路經(jīng)過。交通方便、快捷。
占地約390畝，總建筑面積約68萬平方米。社區(qū)綠化率45%，綠化覆蓋率達(dá)到45%以上。擁有千米水岸景觀，東鄰擁有萬畝果樹的著名旅游勝地白鹿原。半坡地塊僅一河之隔，占據(jù)八新區(qū)門戶，容積率3.31。由恒大地產(chǎn)集團西安有限公司開發(fā)，社區(qū)總規(guī)劃約4410戶，一期規(guī)劃1298戶。
項目完整擁有現(xiàn)代城市極為稀缺的河流、森林、堤岸等原生態(tài)自然景觀。四周空曠，氣流強勁，氧離子濃度高，清新濕潤，形成一個巨大的天然氧吧。恒大綠洲社區(qū)配備大型商業(yè)、體育中心。
04.廣夏·水安東方廣夏·水安東方位于長樂路與咸寧路之間，西鄰浐河濕地，擁有完整的2.6公里長的生態(tài)岸線和河濱公園。
項目分五期開發(fā)，由三個功能區(qū)組成：中心居住區(qū)，占地1200畝；濱江公園景觀休閑區(qū)和商業(yè)購物區(qū)占地400余畝。建筑密度小，容積率小，小區(qū)1200畝。僅容納7000多戶，遠(yuǎn)低于城市同等規(guī)模社區(qū)的人口密度；綠化率達(dá)到80%。
目前，該社區(qū)是一個非常成熟的社區(qū)，配套學(xué)校資源豐富，有西光、黃河、昆侖重點中小學(xué)、社區(qū)交大幼兒園、交通大學(xué)、西安理工大學(xué)、空軍工程大學(xué)、第四軍醫(yī)大學(xué).
由于項目位于地鐵一號線（鏟河站）、地鐵六號線（田家灣站）、長樂坡地鐵站、地鐵三號線入口，可直達(dá)康福路批發(fā)城、輕工市場、東大明宮大廈材料家居城、半坡國際廣場等商圈十分便利。公交線路也算一流，有35條公交線路：11、15、42、105、213、231、233、237、241、246、301、307、401、406路、507路、511路、913路、933路、416路、715路、723路等，出了小區(qū)門口，就到了三環(huán)。約10分鐘即可到達(dá)城東樞紐站-輕紡城客運站。
05.西安·暖山·暖山·西安位于咸寧東路與澶河西路交叉口南800米，田家灣地鐵口、東三環(huán)處。項目占地116畝，總建筑面積29萬平方米，河邊風(fēng)景房15棟，共2453戶。位于浐灞生態(tài)區(qū)，緊臨浐江西岸，毗鄰雁鳴湖生態(tài)濕地公園。綠化率高達(dá)47%。是西安為數(shù)不多的純自然遺址之一。氧吧項目之一，由西安富翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，北京雅嘉物業(yè)公司管理。
社區(qū)整體建筑風(fēng)格為簡約歐式風(fēng)格，戶型面積從96-144不等，滿足不同購房者的需求。
小區(qū)毗鄰濱河明珠幼兒園、金太陽雙語藝術(shù)幼兒園、田家灣市場幼兒園、西京幼兒園、雅華幼兒園、航工國際幼兒園、雅德幼兒園、宜興幼兒園（天馬路）。中小學(xué)包括灞橋區(qū)職教中心。西安市第四十七中學(xué)、永興高級中學(xué)（西安分校）石家灣小學(xué)、田家灣中心小學(xué)、白楊寨小學(xué)、西安市浐灞第二十七小學(xué)、西安市浐灞十一中市灞橋區(qū)小學(xué)、西安沿河小學(xué)、三店村小學(xué)：陜西兵工職工大學(xué)（浐灞校區(qū)）。附近沒有大型商場，醫(yī)院也比較齊全。灞橋區(qū)紅旗社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、海升航空醫(yī)院口腔科、西安海升航空醫(yī)院-門診、西安海升航空醫(yī)院-急診科、西安雁塔恩光診所等。
公寓位于地鐵口，公共交通也十分便利。800路、242路、910路、409路、240路、708路、13路、8路等直達(dá)主城。
06、自然河山項目位于浐灞半島，浐灞半島中心，浐灞金融商務(wù)區(qū)。是西安建設(shè)西部重要金融中心的重要載體。距市中心約10公里。生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，適宜居住。項目用地面積9.48萬平方米，總建筑面積36.05萬平方米，其中地上面積23.29萬平方米，地下約12.66萬平方米。容積率2.39。項目共有15棟，戶型從165平方米到540平方米不等，屬于江景房。為大平層，裝修精美，是一處改良住宅。毗鄰砂之船奧特萊斯，項目自有商業(yè)綜合體2.2萬平方米。
區(qū)域總規(guī)劃面積5平方公里，產(chǎn)業(yè)布局為金融總部后端要素市場的金融支撐；區(qū)域規(guī)劃引進(jìn)300家金融機構(gòu)、約1000家商業(yè)機構(gòu)作為產(chǎn)業(yè)的有力支撐，周邊有四大園區(qū)（桃花潭公園、廣云潭公園濕地公園、浐灞國家濕地公園、西安世博園），一線江景，南臨浐灞金融商務(wù)區(qū)，未來發(fā)展空間巨大。
地點位于成熟的城市開發(fā)區(qū)，交通便利。浐灞大道已開通10路公交車，可到達(dá)市內(nèi)重點區(qū)域。已開通的地鐵3號線桃花潭站距離項目1.7KM，浐灞中心站距離項目1.4KM。項目東側(cè)僅有會展1號線公交站。1.6公里處為地鐵3號線浐灞中心站，距離項目中等距離，自駕即可解決。公共交通將逐步規(guī)劃。
項目2公里范圍內(nèi)有特色雙語幼兒園、浐灞第二幼兒園及在建幼兒園（品牌待定）、浐灞第二小學(xué)、浐灞歐亞中學(xué)、西安漢諾威國際學(xué)校（在建）。
沿金茂七路向南步行700米，即可快速到達(dá)大型商業(yè)綜合體Uplaza，這里的商戶可以解決您大部分的日常需求。