新城控股公開致歉(新城控股隱藏300億)
7月3日晚間，新城控股公告稱，公司實(shí)際控制人、董事長王振華因個人原因被刑事拘留，公司選舉董事、總裁王曉松為公司第二屆董事會董事長。
據(jù)上海警方通報，2019年6月30日22時許，上海普陀警方接到王女士報警，稱其女兒被好友周某某（女，49歲，江蘇人）遷入本市。在一家酒店里，他的女兒被房間里的一名男子猥褻。接報后，警方高度重視，迅速開展相關(guān)工作。7月1日下午，在警方工作下，犯罪嫌疑人王某某（男，57歲，江蘇人）來到公安機(jī)關(guān)接受調(diào)查。7月2日晚，犯罪嫌疑人周某某向公安機(jī)關(guān)投案自首。目前，犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥褻兒童罪已被普陀警方刑事拘留，案件正在進(jìn)一步偵辦中。
記者發(fā)現(xiàn)，王振華不僅是新城控股董事長，還是原江蘇省人大代表。此前，他曾受到當(dāng)?shù)丶o(jì)委的調(diào)查。同時控制3家上市公司，財富達(dá)170億元，位居2018福布斯中國400富豪榜第108位。
王振華控制的新城控股擴(kuò)張迅速，去年進(jìn)入行業(yè)前十。但截至2019年一季度末，其負(fù)債總額為3133.48億元。
德恒律師事務(wù)所劉安邦律師告訴新京報記者，以暴力、脅迫或者其他方法強(qiáng)迫他人猥褻他人、侮辱婦女的，處五年以下有期徒刑或者拘役。在公共場所聚眾聚眾、犯前款罪或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上有期徒刑。猥褻兒童的，依照前兩款的規(guī)定從重處罰。如果周某明知其實(shí)施犯罪行為并向其提供幫助，則屬于共犯，也會受到相關(guān)法律制裁。
7月3日，新城控股集團(tuán)尾盤集體大幅下跌。新城控股15:00后股價暴跌，收報8.04港元/股，跌幅23.86%，換手率3.37%，市值蒸發(fā)148億港元；港股新城悅大跌23.72%，報收于每股6.56港元，市值蒸發(fā)16.73億港元。
王振華掌控3家上市公司，身家170億登上富豪榜
據(jù)未來發(fā)展控股公告，王振華現(xiàn)年57歲。1983年8月畢業(yè)于江蘇廣播電視大學(xué)機(jī)械工程專業(yè)，獲學(xué)士學(xué)位；2005年7月畢業(yè)于長江商學(xué)院，獲高級管理人員工商管理碩士學(xué)位。2010年7月，獲委任為新城發(fā)展控股董事長兼執(zhí)行董事。
除了新城發(fā)展控股外，王振華還擁有香港上市公司新城控股和A股新城控股。此外，王振華還控制江蘇新城B股，江蘇新城B股已退市。
1993年，王振華開始從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，創(chuàng)立新城控股集團(tuán)業(yè)務(wù)。1996年起擔(dān)任新城控股董事局主席。2001年，王振華出任江蘇新城董事局主席。江蘇新城主要從事住宅房地產(chǎn)開發(fā)，其B股原在上海證券交易所上市。
2012年11月，太陽城發(fā)展控股有限公司在香港上市。2015年12月，新城控股與江蘇新城換股合并，并在上海證券交易所A股市場上市。2008年，王振華再次創(chuàng)辦新城萬博。2018年11月，王振華控制的新城悅控股有限公司在香港上市。
截至2018年底，王振華控制的富裕發(fā)展集團(tuán)有限公司和常州德潤咨詢管理有限公司分別持有新城控股61.06%和6.11%的A股股份。資料顯示，王振華持有新城發(fā)展71.23%的股權(quán)，新城發(fā)展通過香港創(chuàng)拓持有富裕發(fā)展和常州德潤100%的股權(quán)。
2018福布斯中國400富豪榜中，王振華以170億元財富排名第108位。
2018年年報顯示，王振華報告期內(nèi)從公司領(lǐng)取的稅前報酬總額為600萬元。
王振華持有新城控股67.17%股份，162家機(jī)構(gòu)持有新城控股股份
截至2019年一季報，控股股東富裕發(fā)展集團(tuán)有限公司持有新城控股61.06%的股份，常州德潤咨詢管理有限公司持有新城控股6.11%的股份。王振華控制富裕發(fā)展，常州德潤控制新城控股，實(shí)現(xiàn)對公司的實(shí)際控制。王振華持有新城發(fā)展71.23%的股權(quán)。新城發(fā)展通過香港創(chuàng)拓持有富裕發(fā)展和常州德潤100%的股權(quán)。控股股東富裕發(fā)展及其一致行動人常州德潤合計(jì)持有公司67.17%的股份。公平。
除去王振華持有的兩家公司，新城控股的十大股東中還有不少機(jī)構(gòu)投資者。其中，中國證券金融股份有限公司持股比例為1.25%，UBSAG、東方證券資管-招商銀行-東方紅內(nèi)需增長集合資產(chǎn)管理計(jì)劃、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司-交銀施羅德精選混合型證券投資基金、中銀-中回報證券投資基金以及東方證券資管-工行-東方紅8號雙向策略集合資產(chǎn)管理計(jì)劃也出現(xiàn)在新城控股前十大股東之列。
東方財富數(shù)據(jù)顯示，共有162家機(jī)構(gòu)持有新城控股股份，占流通股的5.85%。其中，133家基金持有新城控股3.81%股份，28家券商持有新城控股1.49%股份，1家QFII持有新城控股0.46%股權(quán)。
事實(shí)上，新城控股正走上快速發(fā)展的軌道。王振華的兒子王曉松已于2018年“接班”，成為新城控股總裁。公告顯示，2018年8月24日，新城控股收到王振華的書面辭職申請。王振華因工作原因辭去公司總裁職務(wù)。王振華辭去總裁職務(wù)后，繼續(xù)擔(dān)任新城控股董事長、董事會提名委員會委員、戰(zhàn)略委員會主席。同日，新城控股董事會同意聘任王曉松為公司總裁。
資料顯示，王曉松出生于1987年12月，南京大學(xué)學(xué)士學(xué)位。2009年8月加入江蘇新城房地產(chǎn)有限公司，歷任江蘇新城常州公司工程部土木工程師、工程部經(jīng)理助理、總裁助理、上海公司總裁。2015年3月至2016年10月任公司總裁；2013年10月至今，任新城發(fā)展控股有限公司非執(zhí)行董事；2015年3月至今任公司董事。
新城控股去年進(jìn)入行業(yè)前十，前10個月新增借款近400億超過2017年底凈資產(chǎn)
1993年，新城控股在常州成立，開始涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2001年，新城地產(chǎn)在B股上市，成為江蘇省最早上市的房地產(chǎn)企業(yè)之一。新城控股的發(fā)展軌跡從常州到長三角再到泛長三角地區(qū)，資本運(yùn)作的腳步一直沒有停止。新城發(fā)展于2012年在香港上市，同年“吾悅”商業(yè)地產(chǎn)品牌誕生。2015年，新城控股加快步伐，吸收合并新城地產(chǎn)，在A股上市，成立仙境、星藝影城。2017年，太陽城發(fā)展控股收購香港金豐金融。
新城控股成立已有26年。2018年銷售額突破2000億元，位列中國房地產(chǎn)行業(yè)前8名。有報道稱，這也是其首次進(jìn)入前十。新城控股最新公告稱，根據(jù)克而瑞發(fā)布的《2018年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200》排行榜，發(fā)行人房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額在全國房地產(chǎn)企業(yè)中分別排名第7位和第8位，較2017年上升4位和5位年內(nèi)的地點(diǎn)。
但根據(jù)新城控股公告，2018年1月至10月，新城控股累計(jì)新增借款（含發(fā)行債券）396.73億元，占2017年末凈資產(chǎn)259.82億元的152.69%截至2018年末，新城控股資產(chǎn)負(fù)債率為84.57%。
官網(wǎng)顯示，新城發(fā)展控股業(yè)務(wù)涵蓋住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營管理、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合社區(qū)開發(fā)運(yùn)營、模塊化裝配式建筑、兒童主題公園、影院及相關(guān)企業(yè)股權(quán)投資和資產(chǎn)管理，以及已進(jìn)入香港、加州、德克薩斯州等美國地區(qū)。
新城控股將預(yù)收客戶的房產(chǎn)銷售款和商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)重新分類為合同負(fù)債
新城控股2018年年報顯示，報告期內(nèi)，新城控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入541.33億元，同比增長33.58%；新城控股歸屬于上市公司股東的凈利潤104.91億元，同比增長74.02%。利潤75.97億元，同比增長51.87%，連續(xù)三年高增長趨勢明顯。
2018年，預(yù)收賬款大幅增加，新城控股經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額由負(fù)轉(zhuǎn)正。2018年，新城控股經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為38.17億元。2017年該數(shù)據(jù)為-104.85億元。
同時，由于預(yù)收賬款增加，新城控股賬面貨幣資金增加，期末較期初增加106.90%。期末新城控股貨幣資金454.09億元。
然而，由于預(yù)收賬款是買方根據(jù)買賣雙方之間的協(xié)議或合同向供應(yīng)商提前支付部分（或全部）貨款時產(chǎn)生的負(fù)債，因此預(yù)收賬款屬于負(fù)債。
因新收入準(zhǔn)則實(shí)施，新城控股將預(yù)收的商品房銷售、商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)等客戶款項(xiàng)重新分類為合同負(fù)債，預(yù)收款項(xiàng)減少508.14億元，合同負(fù)債增加508.14億元元。2018年末，新城控股流動負(fù)債總額為2254.96億元。2017年末，新城控股流動負(fù)債僅為1304.76億元。
上市三年半以來，新城控股累計(jì)募集資金677.26億元。間接融資中，截至2019年一季報，短期借款期末余額30.40億元，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債103.25億元，長期借款311.67億元。
重點(diǎn)
王振華此前曾受到當(dāng)?shù)丶o(jì)委調(diào)查，并多次參與慈善事業(yè)。
據(jù)新城發(fā)展控股2018年年報顯示，王振華現(xiàn)任全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長、上海市工商聯(lián)（總商會）副會長。商務(wù)部）。2010年被國務(wù)院授予全國勞動模范稱號。2013年1月當(dāng)選為江蘇省人大代表。據(jù)江蘇省人大常委會官網(wǎng)顯示，王振華是江蘇省第十二屆人大代表之一。在最新的江蘇省第十三屆人大代表名單中，王振華的名字已經(jīng)沒有了。
2016年1月23日，新城控股公告稱，公司從相關(guān)人士處獲悉，王振華因個人原因接受常州市武進(jìn)區(qū)紀(jì)委調(diào)查。王振華老師能夠以適當(dāng)?shù)姆绞絽⑴c公司重大事項(xiàng)的決策。
據(jù)媒體報道，2016年1月11日，常州市武進(jìn)區(qū)委副書記凌光耀、常州市農(nóng)委副主任吳曉勤因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)罪雙雙接受調(diào)查。王振華還因涉嫌參與常州官場而被調(diào)查。
王振華還多次參與慈善事業(yè)。新城控股2018年年報顯示，報告期內(nèi)，公司專門成立了“扶貧辦公室”，由集團(tuán)黨委專職書記擔(dān)任主任。專人負(fù)責(zé)研究制定扶貧規(guī)劃、措施和實(shí)施方案，協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，推動扶貧項(xiàng)目實(shí)施；公司董事長王振華多次帶隊(duì)赴云南、貴州地區(qū)調(diào)研扶貧工作。
2018年，新城控股及子公司、合資企業(yè)累計(jì)捐贈各類扶貧資金5881.72萬元，其中向云貴州捐贈專項(xiàng)扶貧資金共計(jì)1900萬元。
據(jù)新城控股官網(wǎng)介紹，新城控股從2013年開始啟動“七色光計(jì)劃”，致力于貧困地區(qū)青少年的培育、培訓(xùn)和教育。
據(jù)新城控股2018年年報顯示，“七色光計(jì)劃”涵蓋教育公平、兒童健康、綠色社區(qū)、環(huán)境保護(hù)、人道主義援助、文化工程、體育七大公益領(lǐng)域。七個公益板塊就像七道光芒，努力照亮盡可能多的角落。公司成立以來，累計(jì)投入社會公益事業(yè)3億多元。
2019年6月28日，新城控股官網(wǎng)發(fā)布的文章還顯示，整個6月，新城控股武漢公司時隔兩年回訪湖北省陽新縣竹林萬曉小學(xué)。推出“光彩圖書館”后，又實(shí)現(xiàn)了孩子們夢想的“小愿望”；成都公司為四川雅安明德小學(xué)的孩子們帶來了生動多彩的“光彩藝術(shù)課”；?？谖釔倧V場在文昌市寶芳中心學(xué)校捐建一座“光彩圖書館”，截至2019年6月，新城控股自有公益品牌“七色光計(jì)劃”已在共計(jì)46所“光彩圖書館”啟動”。
新京報記者李云琪張燕迪編輯岳彩洲李維嘉校對李湘玲付春敏