哪所大學(xué)有物業(yè)管理專業(yè)(哪些大學(xué)有物業(yè)管理)
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2023年4月，教育部公布了2022年度普通高等學(xué)校本科專業(yè)備案和審批結(jié)果，教育部積極引導(dǎo)高校開設(shè)國(guó)家戰(zhàn)略和區(qū)域發(fā)展急需的相關(guān)專業(yè)，物業(yè)管理作為管理學(xué)大類，列入在工商管理學(xué)門類，專業(yè)代碼120209，學(xué)位授予管理學(xué)門類，物業(yè)管理專業(yè)納入《普通高等學(xué)校本科專業(yè)目錄》。該本科專業(yè)目錄共包含93個(gè)專業(yè)類、792種專業(yè)。進(jìn)入目錄專業(yè)，將列入相關(guān)高校2023年本科招生計(jì)劃。
教育部公布的2022年度普通高等學(xué)校本科專業(yè)備案和審批結(jié)果來看，可喜的是，在新增備案本科專業(yè)名單中，有北京第二外國(guó)語學(xué)院中瑞酒店管理學(xué)院開設(shè)物業(yè)管理專業(yè)。遺憾的是，在高校申請(qǐng)撤銷的專業(yè)點(diǎn)，其中就包括武漢大學(xué)、上海師范大學(xué)、閩南理工學(xué)院開設(shè)的物業(yè)管理專業(yè)被撤銷。截至目前，國(guó)內(nèi)開設(shè)物業(yè)管理專業(yè)的“211”“雙一流”高校僅有北京林業(yè)大學(xué)。
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北京林業(yè)大學(xué)是我國(guó)最早開設(shè)物業(yè)管理專業(yè)課程的重點(diǎn)院校
事實(shí)上，物業(yè)管理作為住房制度改革和住房商品化、社會(huì)化的產(chǎn)物，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中作用日益凸顯，根據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)家未來城市實(shí)驗(yàn)室、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)及社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布了《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.18（2021）》顯示，2025年，物業(yè)管理行業(yè)的管理規(guī)模將達(dá)到430億平方米，經(jīng)營(yíng)收入將超過2萬億元。行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量達(dá)到1077萬人；而隨著社會(huì)分工專業(yè)化的逐步提升，物業(yè)管理將拉動(dòng)秩序維護(hù)、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也將帶動(dòng)就業(yè)人員達(dá)到1065萬人。另外，由筆者所在的四川大學(xué)公共管理學(xué)院社區(qū)治理與現(xiàn)代物業(yè)研究中心發(fā)布的《全國(guó)城市物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)研究報(bào)告（2020）》顯示：對(duì)全國(guó)第四次經(jīng)濟(jì)普查公報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行研究，將物業(yè)服務(wù)業(yè)與住宿業(yè)、餐飲業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、郵政業(yè)等數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析，無論是從業(yè)人員、年?duì)I業(yè)收入以及增長(zhǎng)性等，其都比住宿業(yè)、餐飲業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、郵政業(yè)相對(duì)保持優(yōu)勢(shì)。物業(yè)服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，已經(jīng)是社區(qū)經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。
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近年來，隨著城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理在城市治理中的重要作用日益突出，物業(yè)管理在社區(qū)治理中積極作用也備受政府重視和社會(huì)關(guān)注，其在生活服務(wù)、生產(chǎn)服務(wù)和城市服務(wù)中作用日益凸顯，物業(yè)管理對(duì)于促進(jìn)城市市民安居樂業(yè)，留住和吸引人才人口、吸納投資和就業(yè)興業(yè)等具有重要意義，成為檢驗(yàn)城市宜居宜業(yè)宜商重要指標(biāo)。物業(yè)管理水平高低直接關(guān)系居民群眾的切身利益，直接影響居民群眾的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)，作為社區(qū)治理的一股重要力量，對(duì)于提升基層治理效能具有重要作用。做好物業(yè)管理工作，是城市精細(xì)化治理水平的重要體現(xiàn)，彰顯城市競(jìng)爭(zhēng)力和軟實(shí)力。
實(shí)際上，物業(yè)管理從業(yè)人員的整體知識(shí)結(jié)構(gòu)層次不高，綜合素質(zhì)結(jié)構(gòu)不完善，隊(duì)伍建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于行業(yè)的發(fā)展，高質(zhì)量人才培養(yǎng)不足的瓶頸已經(jīng)制約了這個(gè)行業(yè)的發(fā)展。不可否認(rèn)，不少職業(yè)技術(shù)院校開設(shè)物業(yè)管理專業(yè)，培養(yǎng)了管理、服務(wù)第一線需要的實(shí)用人才，滿足企業(yè)對(duì)一線管理人員的需求，以四川為例，成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院、四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院、四川郵電職業(yè)技術(shù)學(xué)院、四川水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院等開設(shè)物業(yè)管理高職教育，為四川物業(yè)管理行業(yè)培養(yǎng)了大批人才，不少人才走向企業(yè)管理崗位，推進(jìn)本地物業(yè)管理行業(yè)更快、更好地發(fā)展。但是，近年來，一些規(guī)模企業(yè)中需求的高層次管理人才，新招募的途徑主要來自一些211、985高校，如萬科、龍湖、中海、華潤(rùn)、新希望等物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)管理層次的人員校招，以全日制本科生為主，但遺憾的是，這其中很少招募到物業(yè)管理專業(yè)學(xué)科人才。
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當(dāng)前物業(yè)管理已從住宅區(qū)、寫字樓到商業(yè)綜合體、醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭等各種類型的物業(yè)，可以說，凡是有不動(dòng)產(chǎn)的地方，就有物業(yè)管理需求。隨著大量新型現(xiàn)代建筑和智能化設(shè)施的出現(xiàn)，物業(yè)管理領(lǐng)域?qū)τ?strong>高端專業(yè)技術(shù)人才的需求較為迫切。聚焦不動(dòng)產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)以及大型物業(yè)企業(yè)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理需要，對(duì)于運(yùn)營(yíng)型和管理型人才也提出了新需求。推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，前提是培養(yǎng)一批高質(zhì)量人才隊(duì)伍。而培養(yǎng)一批高質(zhì)量人才隊(duì)伍，需要全社會(huì)共同發(fā)力，除高職教育外，還需要推動(dòng)985、211等一流大學(xué)開設(shè)物業(yè)管理專業(yè)，為物業(yè)管理行業(yè)做好高質(zhì)量人才儲(chǔ)備保障。值得關(guān)注的是在2023年3月，教育部網(wǎng)站公布了教育部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、人力資源社會(huì)保障部印發(fā)《普通高等教育學(xué)科專業(yè)設(shè)置調(diào)整優(yōu)化改革方案》，提出加強(qiáng)專業(yè)學(xué)院建設(shè)。要求在行業(yè)特色鮮明、與產(chǎn)業(yè)聯(lián)系緊密的高校建設(shè)300個(gè)左右現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院。還提出加強(qiáng)學(xué)科專業(yè)設(shè)置統(tǒng)籌。要求省級(jí)教育行政部門、有關(guān)部門（單位）教育司（局）要做好本地、本部門所屬高校學(xué)科專業(yè)發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)本地、本部門高校做好學(xué)科專業(yè)設(shè)置工作。人力資源社會(huì)保障及有關(guān)行業(yè)部門要大力支持高校學(xué)科專業(yè)建設(shè)，建立健全人才預(yù)測(cè)、預(yù)警機(jī)制，建立人才需求數(shù)據(jù)庫，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布重點(diǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)人才需求，對(duì)人才需求趨少的行業(yè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行學(xué)科專業(yè)設(shè)置預(yù)警。教育部等5部門聯(lián)合印發(fā)的《方案》，為推動(dòng)一批大學(xué)開設(shè)物業(yè)管理本科專業(yè)提供契機(jī)。
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在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示其直屬單位—住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心（中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所）介紹中，載有“中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院（中國(guó)社會(huì)科學(xué)院大學(xué)）城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系設(shè)在政研中心，為系所合一機(jī)構(gòu)，具備碩士博士學(xué)位授予資格，目前有博士生導(dǎo)師4名，碩士生導(dǎo)師9名，招收區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)（包括房地產(chǎn)、住房保障、物業(yè)管理、城鄉(xiāng)建設(shè)管理、城市更新、建筑業(yè)等研究方向）碩士博士研究生。”筆者幸喜地看到物業(yè)管理已被納入該區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)碩士博士研究生招收。筆者相信，對(duì)于2025年經(jīng)營(yíng)收入將超過2萬億元，直接從業(yè)人員數(shù)量達(dá)到1077萬人，間接就業(yè)人員達(dá)到1065萬人的朝陽行業(yè)——物業(yè)管理，人才培養(yǎng)不得不被社會(huì)重視，無論是服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的高校，還是人力資源社會(huì)保障及有關(guān)行業(yè)部門等，均會(huì)關(guān)注到高校對(duì)物業(yè)管理專業(yè)設(shè)置及高質(zhì)量人才培養(yǎng)這一方面的現(xiàn)實(shí)問題。
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