這些房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語怎么說(這些房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語是什么)

每個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域都有自己的專業(yè)術(shù)語。我們先來看看哪些術(shù)語屬于房地產(chǎn)。我們來看看寧波房產(chǎn)網(wǎng)

1.房地產(chǎn)術(shù)語

1、房地產(chǎn)：不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)稱是不動(dòng)產(chǎn)。

2、五證二書《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國土使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》、《商品房質(zhì)量保證書》、010-

3、商品房：專門用于買賣的房屋。產(chǎn)權(quán)有保障，可自由出租、抵押。

4、商品房：既可居住又可辦公的商品房。

5、集資住房：單位向需要住房的客戶集體籌集資金。但建成的房屋通常只有整棟樓的一份產(chǎn)權(quán)證，客戶沒有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。

6、經(jīng)濟(jì)適用住房：（經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房=經(jīng)濟(jì)適用住房）是指針對中低收入住房困難家庭，按照國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住房（不包括別墅、高檔公寓、和出口住房）。實(shí)行無償劃撥土地。居民只有土地使用權(quán)。如果需要申請土地證，則必須進(jìn)行額外投資，并享受政府支持和減半稅收。房價(jià)是政府部門決定的，利潤只能低于3%。

7、復(fù)式住宅：是兩層住宅，內(nèi)部有樓梯連接上下兩層。客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間一般布置在一樓，臥室、書房、衛(wèi)生間布置在二樓。

8.復(fù)式：概念上是一層，不具有完整的兩層空間。但層高比普通住宅高。夾層可分為部分布置臥室或書房，可用樓梯連接上下層。底層夾層投影面積僅占底層面積的一部分。夾層與底層之間有視覺交流和空間流通。

9、交錯(cuò)地板：在縱向或橫向截面上，地板的幾個(gè)部分之間的高度錯(cuò)開。

10、標(biāo)準(zhǔn)樓層：平面圖相同的住宅樓層。

11、高層：8層及以上，有電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

12、多層：7層以下，一般無電梯，磚混結(jié)構(gòu)

13.拱廊：一層被雨水覆蓋的筆直部分

14、裙房：指建筑物底部比較大的建筑物，常用于商業(yè)、辦公建筑。

15、承重墻：承受房屋重力、不能隨意拆除、改造或破壞的墻體。

16、非承重墻：一般只承受自身重量的墻體。

17、剪力墻：能承受地震力的鋼筋混凝土墻

18、隔斷墻：用于分隔空間的墻體，一般不承重

19、結(jié)構(gòu)墻：主要承受側(cè)向力或地震作用，保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性的承重墻。又稱剪力墻、抗震墻等。

20、框架結(jié)構(gòu)：由梁、柱通過剛性鉸接件連接，形成承重系統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)。

21、消防電梯：專門用于滅火，具有排煙、排煙功能

22、乘客電梯：居民人流使用的電梯，有配套的安全配置。

23、貨梯：用于運(yùn)輸貨物

24、管井：用于布置各類管道的空間井

25、井道：指建筑物內(nèi)電梯、樓梯、管道、公共衛(wèi)生間、茶水間等集中的地方。

26、空氣流通：空氣中通風(fēng)對流順暢，自然對流換氣能力

27、照明：獲取光線，直接接受自然光和亮度。

28、通風(fēng)：風(fēng)（空氣）的來源和出口。

29.深度：房間的長度方向稱為深度，寬度方向稱為間隔。

30、層高：上下層之間的距離

31、建筑密度=建筑面積/建筑用地面積

32.社區(qū)攤位：建筑物中各住戶直接和間接使用的公共部分

33、公寓內(nèi)公共攤位：本層住戶直接和間接使用的公用部分

34、期房和現(xiàn)房：當(dāng)項(xiàng)目剛剛開發(fā)或處于開發(fā)階段時(shí)，稱為期房。當(dāng)工程全部竣工并通過驗(yàn)收時(shí)，稱為現(xiàn)房。

35.封頂：指結(jié)構(gòu)的完成

36、交房：將房屋鑰匙交給客戶使用

37、土地使用證：允許使用屬于建設(shè)工地的土地的證明

38、房產(chǎn)證：用于證明房屋所有權(quán)的文件。

39、地震烈度：建筑抗震設(shè)計(jì)安全及設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)

40、天花板：即房間的最頂層

41、地板：二樓的地板是一樓天花板的背面。

42、衛(wèi)浴三大件：臉盆、浴盒、馬桶

43、廚具五大件：水槽、灶臺(tái)、吊柜、爐灶、抽油煙機(jī)

44、過道：住宅套房使用的水平交通空間。

45、走廊：住宅套間外使用的水平交通空間。

46.凈高：從地板或地面到上層樓板底部（如果是吊頂?shù)撞浚┑拇怪本嚯x。

47.形狀：建筑物的外觀。

48、室內(nèi)配置：指房間/客廳/衛(wèi)生間/廚房/陽臺(tái)的布置，以保證行動(dòng)簡單方便、私密性、通風(fēng)采光等。

49.格局：單元內(nèi)的劃分是指房屋的形狀為方形或長形，而不是方形或奇形。

50、隱私：指私人生活的私密性（動(dòng)靜分區(qū)，建筑物之間的距離要寬）。

51、座向：指房屋的朝向（東南最佳，北次之，西次之）。

52、山水：指風(fēng)景的景色。

53、臨街：面向建筑物前、后、左、右的道路或小巷（臨街的小巷應(yīng)寬闊、開闊）。

54.建筑物距離：建筑物之間的距離（寬度/應(yīng)至少8米）。

55、陽臺(tái)：正上方有覆蓋物的陽臺(tái)（封閉陽臺(tái)算全面積，半封閉陽臺(tái)算半面積）。

56.露臺(tái)：正上方?jīng)]有任何屋頂覆蓋物的平坦表面。

57、單元式高層住宅：由多個(gè)住宅單元組成的高層住宅，每個(gè)單元均設(shè)有樓梯和電梯。

58、塔式高層住宅：多個(gè)住宅單元圍繞共用樓梯、電梯布置的高層住宅。

59、走廊式高層住宅：各套間通過內(nèi)外走廊共用樓梯、電梯進(jìn)入的高層住宅。60、小區(qū)布局形式：排式、圍合式、組團(tuán)式。

61、建筑形式：塔式、板式、墻式。

62、窗戶：落地窗、陽光窗、轉(zhuǎn)角凸窗、弧形窗、天窗

63、未開發(fā)土地：待開發(fā)的國有土地。此類土地主要是指遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、無市政基礎(chǔ)設(shè)施的未開發(fā)土地。

64、茂地：現(xiàn)有地上建筑物及附屬設(shè)施的國有土地，稱為茂地。此類用地原指對地面原有建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行改建的用地。

65、耕地：已完成市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的國有土地，稱為成熟地。此類用地主要是指已完成七通一平的用地。

66、三通一平：三通是指水、電、路、場地平整。

67、七通一平：供水、污水、電力、電信、燃?xì)?、交通、熱力、場地平整?/p>

68、土地出讓：國家將一定的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家繳納一定的費(fèi)用。一般有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式。

69.土地劃撥：縣級以上人民政府依照法律、法規(guī)的規(guī)定將土地劃撥給土地使用者無限期使用的形式。

房屋建筑的結(jié)構(gòu)：由基礎(chǔ)、墻、梁、板、柱、屋頂、樓板、樓梯、門、窗、陽臺(tái)、雨篷等組成。

70、起始價(jià)：目前銷售的最低單價(jià)。

71.平均價(jià)格：大樓內(nèi)所有單元的平均價(jià)格。

72.最高價(jià)格：當(dāng)前銷售的最高價(jià)格。

73、一價(jià)：不分樓層、方向的價(jià)格

74、銀行抵押：以商品房抵押形式向銀行申請貸款，并在規(guī)定期限內(nèi)以按月還款的方式向銀行償還貸款。