以深圳工資看房價(jià)怎么算(以深圳工資看房價(jià)怎么樣)

以深圳的平均工資來看深圳的房價(jià)，并不算太震撼；但如果按照工資中位數(shù)5100元來看看深圳的房價(jià)，確實(shí)很驚人：月收入5100元，即使不吃不喝，也能在深圳買房嗎？連農(nóng)民房都買不起！

有專家每天在那里宣講深圳樓市已經(jīng)復(fù)蘇，有的樓盤秒售空，豪宅一出來就被搶……

深圳有多少人有能力買房？中位數(shù)以下的肯定買不起，也就是1000萬人以上。

購買商品房的人數(shù)應(yīng)不少于180萬人。

約有100萬人居住在各類福利院。如果他們買了房子，就必須放棄原有的福利。

當(dāng)?shù)亍熬用瘛惫灿蟹课荩ㄞr(nóng)房）650萬套。這幾十萬人應(yīng)該對(duì)商品房興趣不大。

還有各類小產(chǎn)權(quán)房168萬套。如果他們不賣掉自己的房子，他們可能就不會(huì)購買商品房。

從數(shù)據(jù)來看，可能有條件買房的人大概有500萬人左右。

以深圳目前的房價(jià)來看，如果想要貸款買房，家庭或個(gè)人的月工資收入必須超過3萬元。不然連最小的房子都買不起。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳只有19.1%的人月收入在1萬元以上，約為400萬人。

深圳月收入1萬元以上的人僅有400萬人。有多少人月收入能超過3萬元？3萬以上的人有多少資格買房？減去已經(jīng)買房或者已經(jīng)擁有房子的人，實(shí)際上仍然存在的所謂剛性需求基本為零！

有錢人已經(jīng)上車了。沒錢的只能等待福利房或者房價(jià)下跌。如果你想賣東西，就必須有人買它。如果沒人買，你賣給誰？現(xiàn)在是買方市場。買漲不買跌是市場規(guī)律。如果你想賣掉你的房子，你還是得想辦法把房價(jià)提高一點(diǎn)，一步一步，這樣才會(huì)有人采取行動(dòng)。否則，唯一的選擇就是降價(jià)，然后再降價(jià)，回歸到房價(jià)的正常值。如果泡沫被擠掉，政府開發(fā)商和炒房者都會(huì)感到不舒服；如果泡沫不被擠出，只要有必要，市場就會(huì)繼續(xù)橫盤整理。