深圳中學初中部學區(qū)房(深圳中學學區(qū)劃分)
深圳學區(qū)房分析第一期（2/6）
昨天，在介紹了羅湖區(qū)“洪湖-翠竹-羅嶺”片區(qū)14所學校的基本情況后，我們將以中學為中心，分析一下覆蓋范圍內(nèi)值得關注的物業(yè)。各個中學一一進行。
為什么中學是圓的中心？
作為深圳人，尤其是有孩子上學的家長，我們都知道，深圳的中考錄取率不足50%，但本科高考錄取率可高達90%?？梢哉f，要進入一所好的高中，需要半只腳。他已經(jīng)進入大學了。想要進入好的高中，初中教育非常重要，需要通過中考才能從初中升入初中。從小學到初中，需要就近就讀。不難看出，初中學歷的重要性遠高于小學學歷。
深圳中學初中
紅色虛線為深圳中學初中學區(qū)范圍，彩色塊為小學學區(qū)范圍。作為四大高中之一的深圳中學，不僅在羅湖區(qū)的初中“稱霸”，而且在初中也擁有一定的“特權”?！薄１娝苤?，進入前四名大學有兩種途徑。一種是中考，只有全市排名前5%的學生才有資格；另一種是自主招生。2019年其中，深圳中學獨立招收高中部學生120人，其中近一半來自該校初中，因此學生進入初中進入前四名大學的概率無形中增加了1倍。幾點。
深圳中學初中校區(qū)內(nèi)有對應的小學三所，分別是金田小學、翠北小學、水田小學。翠北小學、水田小學隸屬于翠北教育集團，金田小學隸屬于金田教育集團；翠北小學、金田小學屬于省一級學校，水田小學屬于市一級學校。該地區(qū)考慮學區(qū)住房。他們中的大多數(shù)正在為孩子進入深圳初中做準備。
學區(qū)：深中初中部+錦田小學
1.湖景樓
湖景樓可以說是整個深圳初中區(qū)單價最低的，均價約5.7萬。小區(qū)樓下就是地鐵7號線洪湖站C2出口，馬路對面就是洪湖公園。雖然單價較低，但大多是面積最小88平米的大戶型，2房450萬起，3房500萬起，在這個學區(qū)算是比較便宜的價格了。
園畔花園湖景2號樓
百麗花園位于深圳中學初中西門對面，距離金田小學僅約200米。上下學非常方便。小區(qū)均價7萬左右，在這個區(qū)域不算高。但多為面積160平米的大戶型，在售房源相對稀缺。您可以留意是否有小戶型在售。如果有的話，還是值得購買的。
嘉道理花園柏麗花園3號
卡多利花園是一個大型、低密度的花園社區(qū)。我個人認為是該地區(qū)居住環(huán)境最好的樓盤之一。整個小區(qū)共有11棟樓，由金地物業(yè)管理，毗鄰金田小學。小區(qū)均價比較高，在9.5萬左右。單位大多是3房以上的大戶型，售價需要在1000萬以上。如果看好深圳中學初中學歷，對居住環(huán)境要求較高的，可以考慮購買。
嘉多麗花園
學區(qū)：深中初中部+翠北小學
1.玉田社區(qū)
玉田社區(qū)毗鄰翠北小學西側(cè)。建于1990年，整個小區(qū)共有9棟建筑，均為樓梯房。小區(qū)均價11.5萬左右，但房型比較豐富。最小的房子是35平米1房，470萬左右就可以買到。唯一不足的是小區(qū)老舊，環(huán)境一般，居住體驗較差。
陽光世界家園玉田小區(qū)2號
如果你想以低廉的價格購買汽車并擁有更好的居住體驗，此房產(chǎn)可以作為替代方案，但需要適當增加預算。陽光世界家園是一個建于2002年的社區(qū)，位于玉田社區(qū)天北四路對面。均價116,000。最小戶型有39平米一房，購房價約500萬。
錦里豪園陽光世界家園3號
錦里豪園是2000年劃定的社區(qū)，毗鄰玉田社區(qū)南側(cè)。均價約為93,000。最小戶型42平米一居室，購買價500萬。它可以用作陽光明媚的家的替代品。
金麗豪園Ps：翠北小學部分學區(qū)在本區(qū)域之外，不屬于深圳中學初中學區(qū)。相關屬性稍后介紹。
學區(qū)：深圳初級中學+水田小學
1.彭公館
又名彭樓，位于文津北路與田北四路交匯處。這是一棟單體建筑。樓下為地鐵7號線洪湖站D出口，小區(qū)均價12.6萬元。最小戶型為21平米一居室，購買價約350萬元人民幣。由于單位面積較小，成為深圳初中區(qū)造價最低的樓盤之一。
嘉湖新都彭大廈2號
東鄰彭公館，西鄰水田小學。共有2棟建筑。北側(cè)有水田幼兒園、水貝肉菜市場。距離地鐵7號線洪湖站不到200米，樓盤比較新，均價10萬左右。最小戶型有31平米1房，購房價約440萬。大戶型82平3房，售價710萬左右。
嘉湖新都
點評
與整個羅湖區(qū)的房價相比，深圳中學初中學歷給周邊房產(chǎn)帶來的溢價相當高。在選擇該區(qū)的學位房時，如果您只是尋找學位，可以重點考慮彭公館和嘉湖都會作為選擇；如果預算充足，對居住環(huán)境要求較高，可以重點關注嘉多里花園和百里花園作為替代方案。選擇；如果看性價比，可以重點關注湖景大廈，深圳初中學歷，單價相對較低。
明日內(nèi)容預告：羅湖唯一二信譽學區(qū)房，敬請期待！