泰國上國際學(xué)校的優(yōu)劣(泰國上國際學(xué)校學(xué)費(fèi)多少)
近年來的留學(xué)市場，突然興起一股去“東南亞”上國際學(xué)校的風(fēng)潮。尤其是今年以來，有不少中國家庭以送孩子去泰國國際學(xué)校為主要目的。
今年8月，曼谷一所國際學(xué)校突然有近百名中國學(xué)生。據(jù)清邁的朋友介紹，由于選擇來清邁陪讀的中國家庭太多，清邁的國際學(xué)校名額已滿。
當(dāng)孩子去泰國留學(xué)時(shí)，陪伴孩子的家長如何在泰國安定下來并找到房子成為了大家關(guān)心的問題。那么在泰國買房和租房哪個(gè)更劃算呢？
01
以曼谷為例，我們來看看曼谷的房價(jià)和租金水平。
家長關(guān)心的國際學(xué)校一般有兩種類型：城市和郊區(qū)。
市區(qū)主要的國際學(xué)校有NIST國際學(xué)校、KIS國際學(xué)校、新加坡國際學(xué)校等，這些都是國人比較關(guān)注的學(xué)校。
市區(qū)房價(jià)基本在每平方米3萬至5萬元。這個(gè)價(jià)格可以買到一套品質(zhì)非常好的房子，而且對于室內(nèi)面積和精裝修來說也是一個(gè)價(jià)格。
如果租房子，35平米一居室的租金在5000元至8000元之間；70平方米的兩居室，租金在8000元至元之間；如果租的是150平米到200平米的大平層，每月租金大約在2萬到3萬之間；如果你是有錢人，想在城市住獨(dú)棟別墅，每月需要準(zhǔn)備4萬到6萬的預(yù)算。
這個(gè)價(jià)格是按照精裝修公寓面積來計(jì)算的。因此，與國內(nèi)一線城市的房價(jià)相比，曼谷無論是租房還是買房都相對友好。而且泰國基本上所有的房產(chǎn)都有游泳池和健身房，住起來還是蠻舒服的。
如果選擇郊區(qū)的國際學(xué)校，比如曼谷北區(qū)的曼谷國際學(xué)校ISB、帕塔納學(xué)校BPS和哈羅國際學(xué)校，這三所學(xué)校都非常不錯。
在這三所學(xué)校附近，人們通常租用面積在200至500平方米的別墅。
此類房屋的價(jià)格差距較大。如果租房的話，元到元左右就可以租到3-4居室的別墅。
郊區(qū)的生活相對來說更加舒適和寬敞。
另外，泰國較好的公寓一般是不允許養(yǎng)寵物的，所以如果想養(yǎng)寵物就只能住別墅了。
如果您還處于選校階段，建議先決定學(xué)校，再決定買房或租房的范圍。
如果預(yù)算有限，可以每月8000至元左右租一套好房子；如果你想住得更好，可以把預(yù)算增加到2萬元左右，這樣就可以租到大平層或者不錯的別墅了。
02
那么在泰國租房子時(shí)，除了房租還需要繳納哪些費(fèi)用呢？
首先，支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用通常是一個(gè)月的房租；那么泰國還需要租金押金，一般是兩個(gè)月的房租。
另外，泰國的物業(yè)費(fèi)雖然很貴，但這些費(fèi)用都是業(yè)主自己繳納的，對于租房者來說還是很友好的。
需要提醒的一點(diǎn)是，泰國房東非常重視房屋的保護(hù)。如果你想避免在退房時(shí)丟失押金，你必須保護(hù)好房子，不要損壞它。
對于想要買房的人來說，很多人都會關(guān)心貸款問題。在泰國買房可以貸款嗎？我們分三種情況來談?wù)劊?/p>
首先，在泰國有工作簽證的外國人。
泰國有多家國際銀行，特別是工商銀行、大華銀行等知名銀行，可以為符合相關(guān)條件并持有泰國工作簽證和收入證明的非泰國人提供貸款在泰國。
如果能貸款的話，貸款利率一般不會低于5%。實(shí)際上獲得抵押貸款的外國人并不多，因?yàn)樗惶珓澦恪?/p>
第二，在泰國沒有工作簽證的外國人。
獲得貸款的概率非常非常低。即使能拿到貸款，申請貸款的手續(xù)費(fèi)也非常高。如果您無法獲得貸款，則手續(xù)費(fèi)不予退還。
如果能獲得貸款，貸款期限通常在15年以內(nèi)，利率一般在7%到8%之間。
最后，開發(fā)商提供的貸款。
貸款成功率很高，因?yàn)榉慨a(chǎn)直接抵押給開發(fā)商本身，開發(fā)商也不怕業(yè)主償還不了貸款跑路，所以貸款基本都批下來了。
貸款利率不低，一般不低于6%。貸款期限也較短，一般只有2-3年。
由于2-3年的貸款期限太短，一般情況下，選擇這種貸款方式的購房者短期內(nèi)現(xiàn)金流不足，并不缺錢。
因此，在泰國買房時(shí)，除非短期內(nèi)現(xiàn)金流不足，否則不建議您貸款。
近兩年，受疫情影響，泰國房價(jià)和租金均出現(xiàn)小幅下滑。不過，今年隨著泰國的開放，房地產(chǎn)市場開始回暖。我個(gè)人認(rèn)為，如果你想投資泰國房地產(chǎn)，現(xiàn)在是個(gè)好時(shí)機(jī)。