曼谷素坤逸在哪里(泰國(guó)曼谷素坤逸是什么地區(qū))

APian屬于真正的大型開(kāi)發(fā)商。他有很多項(xiàng)目。我們先把別墅放在一邊，我們來(lái)談?wù)劰ⅰ９⒒旧媳椴继﹪?guó)各地。AP是真正的大眾開(kāi)發(fā)者。AP做的是中檔經(jīng)濟(jì)適用房，但檔次不高！代表作是《人生》系列。曼谷的生活財(cái)產(chǎn)應(yīng)該有20多個(gè)。相同地點(diǎn)的生活價(jià)格稍微便宜一些。然而近年來(lái)，AP一直在嘗試改變自己的定位，因此不斷對(duì)生活系列進(jìn)行升級(jí)和改變。它真的很大。近兩年交付的Life62和LifeAsoke-rama9以及l(fā)ifeOnewireless設(shè)施優(yōu)良，租賃方便。尤其是生活A(yù)sokerama9，已經(jīng)是網(wǎng)紅公寓了。我很感興趣。你可以看一下他的送貨視頻，非常棒，而且Life的優(yōu)點(diǎn)就是離地鐵站很近。這是該系列除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)之外的另一個(gè)賣點(diǎn)！

截至目前，AP已有25年的歷史，已完工180個(gè)項(xiàng)目，15個(gè)旗下品牌，且擁有海外合作等商業(yè)案例，早在2013年和日本三菱旗下地產(chǎn)公司簽署戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議，致力于開(kāi)發(fā)鄰軌交通的高端住宅項(xiàng)目。

2onnut--曼谷最大都市白領(lǐng)生活區(qū)

Onnut的位置非常成熟，這里的房?jī)r(jià)非常實(shí)惠。其價(jià)格僅為Pengpeng至Asoke一帶的一半！但距離市中心非常近，到阿索克只有5站。坐過(guò)BTS的人都知道，曼谷的相鄰車站都很近，乘坐時(shí)間一般不到兩分鐘。也就是說(shuō)，從翁努特到阿索克市中心的商務(wù)旅行僅需不到10分鐘即可到達(dá)該區(qū)，而且這里的配套設(shè)施非常齊全（下面詳細(xì)分析）。因此，Onnut成為了當(dāng)之無(wú)愧的“白領(lǐng)生活區(qū)”！

1，三站可以到銅鑼站，四站可以到蓬蓬站。

onnut（安努）的地段是非常核心的，它位于曼谷一號(hào)線（曼谷人流量最大的地鐵線），并且可以直達(dá)曼谷所有的重要位置，交通非常便利。從onnt乘坐B(niǎo)TS三站可以到銅鑼站，四站可以到蓬蓬站，這里是曼谷最頂級(jí)的日韓富人區(qū)，很多頂級(jí)的酒吧，餐廳也只開(kāi)在這里，同時(shí)在這些區(qū)域的巷子里就隱藏著非常多的豪宅，價(jià)值根本無(wú)法估量，從這里路過(guò)，不乏很多名貴的跑車，夜晚這里是老外的天下，在曼谷，提起銅鑼，那就是富貴的代名詞。。。同時(shí)，蓬蓬站的EM商場(chǎng)也是曼谷最高端最富有設(shè)計(jì)感的商場(chǎng)，號(hào)稱“貴婦商場(chǎng)”，如果您來(lái)泰國(guó)旅游，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)，相信他獨(dú)特的設(shè)計(jì)一定會(huì)讓您耳目一新！

蓬蓬地區(qū)的房?jī)r(jià)也高得離譜。之前出售的公園原產(chǎn)地售價(jià)為7萬(wàn)元，貴族國(guó)39的售價(jià)也在6萬(wàn)元左右。然而，這些并不是最好的位置。胡同口的房產(chǎn)基本都是10萬(wàn)元，而且小戶型很少！

2，五站可以到asoke

眾所周知，阿索克是曼谷最重要的中央商務(wù)區(qū)。這里寫字樓很多，很多跨國(guó)公司的總部也設(shè)立在這里，包括現(xiàn)在依靠阿索克不斷向周邊地區(qū)延伸的曼谷辦公區(qū)，匯聚了大量的城市。白領(lǐng)階層也為曼谷的租賃市場(chǎng)提供了大量的住房需求！同時(shí)，阿索克的21號(hào)航站樓也是曼谷的地標(biāo)建筑。如何算您已到達(dá)曼谷市中心？如果你去Terminal21，你就到了曼谷市中心了！

當(dāng)然，阿索克的房?jī)r(jià)也不便宜。小區(qū)距離地鐵站稍微近一些。AshtonAsoke等品質(zhì)好的產(chǎn)品售價(jià)在6萬(wàn)元左右。此前降價(jià)銷售的be19售價(jià)約為4萬(wàn)元。他去了阿索克地鐵站。距離約為500米。

3，9站到siam市中心

這里是游客最集中的區(qū)域，也是曼谷最繁華的區(qū)域。放眼望去，各種購(gòu)物中心林立。知乎上曾有人說(shuō)，曼谷的商場(chǎng)可以一瞬間打敗香港，打敗幾乎所有國(guó)內(nèi)的商場(chǎng)。雖然沒(méi)有仔細(xì)研究過(guò)這座一線城市，但也能看出這里有多么的繁華。暹羅的房?jī)r(jià)沒(méi)有辦法核實(shí)，因?yàn)檫@里沒(méi)有新房。即使有，也都是豪宅。因?yàn)槟苣玫竭@里土地的開(kāi)發(fā)商不需要建造經(jīng)濟(jì)適用房，所以房?jī)r(jià)沒(méi)有太大的參考意義。意義！

4，往南2站就到“曼谷硅谷”高科技中心

Anu的接下來(lái)兩站是WeiChan居住的Punnawithi車站。這里就是曼谷著名的whizdom101的所在地，如果你不了解這個(gè)項(xiàng)目，可以去看看，或者看一下陳偉之前寫的一篇文章！該項(xiàng)目均價(jià)也在4萬(wàn)元左右。該項(xiàng)目是曼谷首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，由正大集團(tuán)出品。是典型的萬(wàn)達(dá)式建筑群。因此，該地區(qū)的整體房?jī)r(jià)也因?yàn)檎蠹瘓F(tuán)的這個(gè)項(xiàng)目而上漲。漲了不少，現(xiàn)在這里的房?jī)r(jià)和阿努基本持平了。也說(shuō)明，因?yàn)檫@個(gè)綜合體，這里拔地而起的寫字樓主要針對(duì)的是高科技領(lǐng)域和互聯(lián)網(wǎng)。許多跨國(guó)公司的總部也設(shè)立在這里，比如微軟、谷歌、華為、亞馬遜、泰國(guó)電信True等都設(shè)立在這里。公司，所以PunnawithiStation現(xiàn)在是曼谷活躍的高科技和互聯(lián)網(wǎng)研發(fā)中心！

3onnut---頂級(jí)的生活配套設(shè)施

Onnut的配套設(shè)施是曼谷最好的。無(wú)論是綜合商場(chǎng)、大型超市、高級(jí)醫(yī)院和學(xué)校，還是傳統(tǒng)的生鮮市場(chǎng)和街頭攤販，周邊的生活設(shè)施都非常豐富和齊全。

再加上外來(lái)文化的影響，這也是一個(gè)多元豐富且充滿活力的生活圈，不僅展現(xiàn)在熱情洋溢的曼谷文化，大街小巷還匯聚了眾多清新咖啡廳和酒吧，漫步Onnut你在不經(jīng)意間就能看到一間裝修十分浪漫的咖啡廳或者餐廳，這里是一個(gè)生活氣息十足的社區(qū)！

不僅如此，項(xiàng)目已形成5分鐘高端生活圈，5分鐘內(nèi)可直達(dá)5大購(gòu)物中心、5個(gè)商超市場(chǎng)、2個(gè)國(guó)際學(xué)校以及2個(gè)高水平醫(yī)院，尊享十分便利的完善生活圈。

1，購(gòu)物商場(chǎng)云集

剛從onnut地鐵站出來(lái)，左邊有一家大型超市Tesco，右邊有一家大型購(gòu)物中心世紀(jì)廣場(chǎng)。天橋直通兩側(cè)。您可以從輕軌二樓直接前往。很多人出BTS站后可以直接通過(guò)天橋進(jìn)入這里。有兩個(gè)購(gòu)物中心。Tesco超市二樓本身也有賣熟食。很多人直接在這里買菜帶回家，非常方便！泰國(guó)人不喜歡做飯，所以這種實(shí)惠的飯菜很受歡迎！

2，onnut區(qū)域國(guó)際學(xué)校云集

Onnut周邊國(guó)際學(xué)校林立，配套設(shè)施齊全，是很多人買房、租房的首選！

例如，威爾士國(guó)際學(xué)校是一所標(biāo)準(zhǔn)的美式國(guó)際學(xué)校。它成立于1999年，目前擁有來(lái)自20多個(gè)國(guó)家的750多名學(xué)生。提供從幼兒園到12年級(jí)的教學(xué)，以及基于美國(guó)學(xué)制的大學(xué)預(yù)科教育課程。這所學(xué)校的價(jià)格實(shí)惠，每年的學(xué)費(fèi)只要4萬(wàn)元左右！

曼谷預(yù)科學(xué)校也是一所非常好的國(guó)際學(xué)校。在曼谷100多所國(guó)際學(xué)校中名列前茅。提供從幼兒園到高中12年的持續(xù)教育。教師主要來(lái)自英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、加拿大等國(guó)家。曼谷預(yù)科學(xué)校已獲得國(guó)際學(xué)校理事會(huì)、新英格蘭學(xué)校和學(xué)院協(xié)會(huì)、國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評(píng)估辦公室三重認(rèn)證！

4Onnut---曼谷租賃市場(chǎng)活躍度第一

曼谷哪里的房子出租最好？這應(yīng)該是很多投資者最關(guān)心的話題之一。我們?cè)谔﹪?guó)最權(quán)威的第三方房產(chǎn)信息平臺(tái)DDProerty上可以清楚地看到這一點(diǎn)。信息顯示，無(wú)論是租金查詢還是房產(chǎn)銷售查詢方面，onnut都是最活躍的。租賃市場(chǎng)活躍度常年霸榜曼谷各區(qū)第一！

無(wú)論你是買房還是租房，onnut都是最后的熱門區(qū)域，要么第一，要么第二！租賃市場(chǎng)常年排名第一。而且在租房的前五名中，只有rama9的租金和onnut租金差不多，其余區(qū)域也都是豪宅區(qū)，租金要貴很多，因?yàn)閛nnut周邊配套設(shè)施好，所以一直都是穩(wěn)居租賃市場(chǎng)最受歡迎第一！

Onnut本身是一個(gè)非常成熟的地區(qū)，可供開(kāi)發(fā)的土地非常稀缺。因此，2018年以來(lái)，地鐵站500米范圍內(nèi)只有兩個(gè)新項(xiàng)目——siamese87和chambersOnnut，而現(xiàn)在剛剛開(kāi)業(yè)的Aspireonnut站。這三處房產(chǎn)均地理位置優(yōu)越，距離Onnut地鐵站不到500米。三個(gè)項(xiàng)目的區(qū)位關(guān)系如下：

1.ChambersOnnut于2018年10月開(kāi)業(yè)，距離地鐵站230米。這是一棟8層平房。2020年交付，開(kāi)盤均價(jià)18萬(wàn)！疫情期間，滯銷房均價(jià)13.5萬(wàn)。也是微餐在疫情期間的主力項(xiàng)目之一，但2022年就已經(jīng)售空。

2、2018年底開(kāi)業(yè)的siamses87，距離地鐵站300米，靠近威爾士國(guó)際學(xué)校。均價(jià)18萬(wàn)！高層公寓，包括復(fù)式單位，將于2020年交付，仍有后期銷售可售，價(jià)格與疫情前幾乎持平。

3，目前剛剛開(kāi)盤的Aspireonnutstation，37層高端公寓，距離地鐵站280米，出門就是易初蓮花超市，開(kāi)盤均價(jià)15萬(wàn)泰銖，2025年交房，這樣的地段你覺(jué)得劃算嗎？

5Aspire---完善的配套設(shè)施

項(xiàng)目的社區(qū)設(shè)施非常齊全，滿足大多數(shù)現(xiàn)代家庭的生活需求，為居民打造繁華都市中的后花園。他們不僅擁有繁榮便捷的出行方式，還享受著極其舒適的生活環(huán)境。一目了然曼谷繁華的夜景。

項(xiàng)目配備迎賓大廳、游泳池按摩池、健身房、休閑花園、公共辦公空間/會(huì)議室、休息室、屋頂花園、24小時(shí)CCTV監(jiān)控、24小時(shí)安保、室內(nèi)/室外停車場(chǎng)等共享配套。

6戶型一覽

該項(xiàng)目目前在售單位為1居27-32平，1居plus35平，2居53平三種戶型，不僅滿足周邊白領(lǐng)的住需需求，對(duì)于小家庭來(lái)說(shuō)也完全足夠。

以下為1房27平樣板房：效果圖

以下是1房30.5平米樣板房：效果圖

7樓盤視野

1.朝南景觀：看到地鐵站和超市商場(chǎng)，但會(huì)有一些遮擋

2，朝西：基本無(wú)遮擋，一片開(kāi)闊地

3、朝北：基本無(wú)遮擋，除了西北方向有一點(diǎn)遮擋外，大部分景觀無(wú)遮擋

4、朝東：整個(gè)視野一覽無(wú)余。朝東，可以看到bigC超市以及該區(qū)的一個(gè)豪宅項(xiàng)目：knightbridge項(xiàng)目，均價(jià)18萬(wàn)。

8訂房流程

具體流程如下：

01定金

一房戶型（27平米--30平米）：5萬(wàn)泰銖

大一方戶型（35平米）：7萬(wàn)泰銖

兩居室（53平米）：10萬(wàn)泰銖

02首付

業(yè)主重新預(yù)訂后1個(gè)月內(nèi)需支付總價(jià)的12%至開(kāi)發(fā)商賬戶（全泰國(guó)唯一做到本地人和外國(guó)人同首付比例的項(xiàng)目，良心了）。需要注意的是國(guó)際匯款以及FET的問(wèn)題，這個(gè)細(xì)節(jié)非常重要，否則會(huì)影響過(guò)戶以及產(chǎn)生額外費(fèi)用，詳細(xì)情況可以私信維燦！

03簽約

首付到賬后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同直接快遞到業(yè)主預(yù)留的通訊地址。業(yè)主收到合同后簽字。需要注意的是用藍(lán)色圓珠筆而不是我們國(guó)內(nèi)常用的黑色中性筆。簽約完成后，業(yè)主自己保留一份，另一份快遞回給開(kāi)發(fā)商，前期流程完成。

04交房

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年第二季度交房，并且是按照高低樓層進(jìn)行交房，具體時(shí)間如下：

2-10樓：2025年5月

11-16樓2025年6月

17-21樓：2025年7月

22-26樓：2025年8月

27-31樓：2025年9月

32-35樓：2025年10月

業(yè)主收到交房通知后，可到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，或委托中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)房，驗(yàn)房合格后支付剩余88%余款。

05過(guò)戶

業(yè)主驗(yàn)房合格并支付余款后，開(kāi)發(fā)商到國(guó)土部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。一般情況下，支付尾款并準(zhǔn)備好相關(guān)文件后，轉(zhuǎn)賬時(shí)間僅需一周。一周后，您可以獲得房屋的所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，包括產(chǎn)權(quán)證、房屋簿和合同。

06出租

房產(chǎn)過(guò)戶完成，拿到地契后，業(yè)主就可以到自己的房間，購(gòu)買簡(jiǎn)單的家具和電器，然后出租出去。當(dāng)然，我們的業(yè)主也可以委托我們購(gòu)買和出租房產(chǎn)。業(yè)主只需定期查看租金是否到賬即可。

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